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交房剛過(guò)3年 多戶(hù)業(yè)主家漏水
“目前,我知道小區至少20戶(hù)業(yè)主家都存在漏水問(wèn)題,多數是因管道接口的熱熔問(wèn)題造成。但物業(yè)卻以2年保修期已過(guò),不聞不問(wèn)!11月3日,西安南郊一小區的業(yè)主孫女士無(wú)奈地說(shuō)。 

業(yè)主:“管道接口問(wèn)題導致漏水” 

9月中旬,孫女士和愛(ài)人從外地度假回來(lái),發(fā)現家中漏水,“客廳通廚房過(guò)道的壁紙翹起,上面還長(cháng)著(zhù)綠毛。夏季時(shí),這個(gè)過(guò)道就出現過(guò)小面積的滲水返潮”。 

孫女士說(shuō),“我是2013年10月收的房,已經(jīng)收房3年。由于不斷滲水,我們只好自己請工人來(lái)檢查漏點(diǎn)。10月11日,工人砸開(kāi)6塊瓷磚后,在剛進(jìn)入廚房的地方發(fā)現一個(gè)漏點(diǎn)。地面砸開(kāi)后,漏點(diǎn)仍不斷滴水,積水高10余厘米,如果水開(kāi)大些,漏點(diǎn)會(huì )像水槍般將水射出。將水清理后,停工晾曬十幾天,砸開(kāi)的地面仍不斷滲水,推測還有漏點(diǎn)。10月26日,砸開(kāi)第15塊瓷磚后,找到第二個(gè)漏點(diǎn)! 

11月3日,在孫女士家中看到,地面被砸開(kāi)9米長(cháng)、50厘米寬的過(guò)道。 

“我家已經(jīng)2個(gè)多月沒(méi)開(kāi)過(guò)火了,在家連拖鞋都不能穿,擔心滑倒!睂O女士說(shuō),“漏點(diǎn)都在管道接口處,工人說(shuō)是接口的熱熔沒(méi)有做好,更換后沒(méi)有再漏! 

物業(yè):“接口已過(guò)兩年保修期” 

業(yè)主張先生說(shuō),小區至少有20戶(hù)業(yè)主家中有漏水發(fā)生,主要發(fā)生在管道接口處。 

業(yè)主田女士說(shuō):“家里出現3處漏水,我們請的工人也說(shuō),是管道接口熱熔沒(méi)做好!睒I(yè)主黃先生說(shuō):“我家有2處漏水,換掉開(kāi)發(fā)商配備的管道接口后不漏了! 

孫女士稱(chēng),她將此事反映到小區物業(yè)后,對方以超出給排水管道2年質(zhì)保期為由,未采取行動(dòng)。小區多名業(yè)主也表示,發(fā)現家中漏水后,多次找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商,但對方總以一句“已過(guò)保修期”回復。 

業(yè)主黃先生非常不滿(mǎn),“這么多業(yè)主家同時(shí)出現管道接口處漏水,與管道接口的質(zhì)量真的沒(méi)關(guān)系嗎?開(kāi)發(fā)商和物業(yè)一句 保修期已過(guò) 就能甩開(kāi)一切責任嗎?” 

11月3日,記者跟物業(yè)和開(kāi)發(fā)商反映此事。孫女士隨后來(lái)電說(shuō):“剛才,終于有人來(lái)家中協(xié)調此事,讓先寫(xiě)情況說(shuō)明,再做估價(jià)! 

律師:“司法鑒定后可起訴開(kāi)發(fā)商” 

3日,記者聯(lián)系到小區開(kāi)發(fā)商負責處理此事的王律師。王律師稱(chēng),自己只負責孫女士一家的漏水問(wèn)題,對其他業(yè)主家的情況不了解。孫女士首次向物業(yè)反映水管漏水是2016年9月,距離她入住的2013年10月,已超出2年保修期。 

另外,對于孫女士懷疑的管道接口安裝質(zhì)量問(wèn)題,王律師稱(chēng):“孫女士可起訴開(kāi)發(fā)商,并由權威機構進(jìn)行司法鑒定以確認到底是何問(wèn)題。目前,孫女士無(wú)法證明漏水是管道質(zhì)量或安裝問(wèn)題導致,也無(wú)法證明在保修期之前就開(kāi)始漏水! 

對此,孫女士稱(chēng),家里瓷磚已挖開(kāi),要是等相關(guān)機構取證,就一直不能鋪瓷磚,正常生活無(wú)法繼續,“盡管現在物業(yè)有了賠償意愿,但繼續住下去,出現更多漏點(diǎn)怎么辦?”孫女士想起這些就頭疼。 

孫女士稱(chēng),“按法律規定,給排水管道自交付使用時(shí)算起最低保修期為2年。開(kāi)發(fā)商死卡最低年限,業(yè)主收房后裝修晾曬,等入住也都差不多1年左右了,這樣算下來(lái),業(yè)主只使用1年多時(shí)間,開(kāi)發(fā)商就不再保修! 

陜西維恩律師事務(wù)所的吳江濤律師認為,業(yè)主有質(zhì)疑的權利,但必須得拿出證據或進(jìn)行司法鑒定,以確定漏水形成的原因。如果能證明交房時(shí)就存在問(wèn)題,則不存在保修期的限制。

發(fā)布時(shí)間:2016-11-29 11:18:08 點(diǎn)擊率:1565 [返回上一頁(yè)]
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